가좌동 카페·디저트 1층 20.7평 상가 월세

핵심 조건

상남자가 직접 가봤습니다

현장 확인 2026-11-04 · 대표 공인중개사가 현장에서 확인한 항목입니다.

• ✓ 급배수 위치
• ✓ 전기 용량
• ✓ 원상복구 조건
• ✓ 건물주 승계 동의

매물 설명

* 매물 소개
- 인천 서구 가좌동 대단지 아파트 상가 1층에 위치한 실속 있는 21평(전용 68.4㎡) 베이커리·디저트 전문점 매물입니다.
- 가좌시장 맞은편 대로변 접근성과 대단지 배후 수요를 고루 갖추어 유동 인구와 동네 단골 유입이 활발합니다.
- 넓은 전면 쇼케이스 및 쾌적한 홀 공간, 제빵·조리 설비가 완비되어 동종 베이커리 및 카페로 즉시 영업 가능합니다.

* 매물 특징
- 1층 전면 노출성이 우수하여 테이크아웃 및 포장 고객 유입에 최적화된 동선입니다.
- 제빵 오븐, 반죽기, 쇼케이스 등 베이커리 운영 필수 집기 및 시설 일체가 관리 상태 우수합니다.
- 보증금 8,000만 원 / 월세 560만 원 / 관리비 16만 원으로 합리적인 고정비 구조입니다.
- 희망 권리금은 상남자중개사를 통해 협의 가능하며, 신규 창업자의 빠른 안착을 적극 지원합니다.

* 추천 업종
- 베이커리, 디저트 카페, 샐러드·샌드위치 전문점, 브런치 카페, 밀키트·포장 판매점

* 상남자중개사 현장 포인트
- 대단지 아파트 상가와 가좌시장 상권이 맞물려 주중·주말 꾸준한 소비가 일어나는 탄탄한 항아리 상권입니다.
- 제빵 시설 인수비용을 절감하여 소자본 및 업종 전환 창업을 희망하시는 대표님께 적극 추천드립니다.