건건동 한식·고깃집 1층 40평 상가 월세

핵심 조건

상남자가 직접 가봤습니다

현장 확인 2026-11-04 · 대표 공인중개사가 현장에서 확인한 항목입니다.

• ✓ 배기 덕트
• ✓ 가스 용량
• ✓ 원상복구 조건
• ✓ 건물주 승계 동의

매물 설명

* 매물 소개
- 안산시 상록구 건건동, 4호선 반월역 도보 3분 초역세권에 위치한 40평 대형 한식·고깃집 양도 매물입니다.
- 1층 2개 호실(103, 104호)을 통합 사용 중으로, 넓은 전면 파사드와 쾌적한 홀 구조를 자랑합니다.

* 매물 특징
- 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 / 관리비 20만 원의 안정적인 임대 조건
- 전용 40평(132.23㎡) 공간에 단체석 및 4인 테이블 다수 완비
- 테이블별 닥트 배기 시설, 셀프바, 대형 가마솥 불판 구이 설비 일체 인계
- 주방 화구, 대형 냉장·냉동고, 식기세척기 등 집기 완비로 추가 시설 투자 없이 즉시 영업 가능
- 상가 전용 지상/지하 주차장 완비로 고객 접근성 우수

* 추천 업종
- 삼겹살·목살 등 고기 구이 전문점, 솥뚜껑 삼겹살
- 한식 찌개류, 백반, 감자탕·국밥 등 대형 식당
- 프랜차이즈 고깃집 및 대형 외식 브랜드

* 상남자중개사 현장 포인트
- 반월역 초역세권 대단지 아파트 및 주거 밀집 상권의 핵심 길목에 위치해 주중·주말 배후 수요가 탄탄합니다.
- 권리금은 점주님 요청에 따라 사이트상 '문의'로 표시되며, 합리적인 권리금(3,000만 원 선)으로 시설 일체 인수 가능하여 초기 창업 비용을 크게 절감할 수 있는 실속 매물입니다.