합정동 음식점 1층 31.6평 상가 월세

핵심 조건

상남자가 직접 가봤습니다

현장 확인 2026-11-02 · 대표 공인중개사가 현장에서 확인한 항목입니다.

• ✓ 배기 덕트
• ✓ 가스 용량
• ✓ 원상복구 조건
• ✓ 건물주 승계 동의

매물 설명

* 매물 소개
합정역 도보 6분 역세권, 하늘길·토정로 카페거리 핵심 라인 1층 32평(전용 104.4㎡) 무권리 양식·와인다이닝 양도양수 매물입니다.

* 매물 특징
1. 보증금 5,500만 원 / 월세 390만 원 / 합정 상권 내 보기 드문 '권리금 없음(무권리)' 특A급 조건
2. 전용 32평(104.4㎡) 1층 단독 사용 및 매장 전면 주차 1대 완비
3. 현재 운영 중인 감성 인테리어 및 주방 시설·집기 일체 무상 승계 (초기 창업비용 대폭 절감)
4. 사용승인일 1995년 11월 9일, 제2종 근린생활시설로 다양한 일반음식점 즉시 영업 승계 가능

* 추천 업종
캐주얼 와인다이닝, 이탈리안 레스토랑, 브런치 카페, 감성 펍/비스트로 등 (인허가 및 용도 확인 필요)

* 상남자중개사 현장 포인트
합정역 역세권 메인 상권에서 전용 32평 1층 매물이 시설과 집기 일체를 포함하여 권리금 0원으로 인계되는 매우 드문 기회입니다. 소자본 창업 및 이전 창업자에게 최적의 매물입니다.
— 상가·자영업 전문 공인중개사 상남자중개사

이 자리의 상권 신호

인근 상권: 절두산순교성지 · 기준 2026년 2분기

서울시 상권분석서비스(서울신용보증재단) 통계 기반 참고 자료입니다. 이 매물 점포의 매출·수익을 의미하지 않으며 위치는 대략적인 추정입니다. 많고 적음은 서울 전체 상권과의 상대 위치이며 좋고 나쁨의 판단이 아닙니다.