전포동 주점·호프 1층 29평 상가 월세

핵심 조건

상남자가 직접 가봤습니다

현장 확인 2026-10-31 · 대표 공인중개사가 현장에서 확인한 항목입니다.

• ✓ 영업허가·소방 요건
• ✓ 방음·민원 이력
• ✓ 원상복구 조건
• ✓ 건물주 승계 동의

매물 설명

* 매물 소개
부산 부산진구 전포동에 위치한 1층 약 29평 규모의 감성 이자카야·주점 양도양수 매물입니다.
전포역 인근 카페거리 메인 상권에 위치하여 유동인구 접근성이 우수하며, 아늑한 우드 톤 인테리어와 감각적인 조명이 돋보이는 공간입니다.현재 이자카야로 성업 중이며, 홀 테이블과 다찌(바 카운터) 좌석이 조화롭게 구성되어 있어 주점이나 감성 음식점 창업을 준비하시는 분들이 검토해볼 만한 상가입니다.

특히 기존 주방 설비와 인테리어를 활용해 신규 창업에 필요한 초기 투자 부담을 대폭 줄일 수 있는 매물입니다.

* 매물 특징
1. 전포동 카페거리 메인 상권 및 역세권 입지전포역 7번 출구 도보 4분 거리로 유동인구 유입 동선이 좋으며, 인근 카페·맛집 상권과 연계되어 2030 젊은 층 및 직장인 고객층의 방문이 꾸준합니다.

2. 1층 29평 공간 구성과 감각적인 인테리어홀 좌석과 바 카운터 좌석이 구분되어 있어 일반 고객 식사부터 소규모 모임, 혼술 고객까지 맞춤형 응대가 가능합니다. 원목 소재와 따뜻한 조명 등 인테리어 컨디션이 우수해 별도의 대규모 공사 없이 활용하기 좋습니다.

3. 주방 설비 및 주점 영업 시설 완비오픈 키친 구조와 냉장·냉동고, 화구, 배기 덕트 등 이자카야 운영에 필수적인 주방 집기류가 완비되어 있습니다. 동일 또는 유사 F&B 업종으로 인수 시 시설 활용도가 높습니다.

4. 성업 중 매장의 안정적인 양도양수현재 정상 영업 중인 매장으로 기존 단골 고객과 상권 인지도를 그대로 흡수할 수 있으며, 시설 인수 범위 및 세부 조건은 협의 가능합니다.

* 추천 업종
- 감성 이자카야 및 정통 일식 주점
- 요리주점·다이닝 펍·포차
- 와인바·위스키바·하이볼 전문점
- 일식 라멘·덮밥 등 캐주얼 F&B
- 퓨전 한식주점 및 감성 음식점
※ 실제 입점 가능 업종은 건축물 용도 및 시설·인허가 조건에 따라 확인이 필요합니다.

* 상남자중개사 현장 포인트
“주점 양도양수의 핵심은 상권 분위기에 부합하는 인테리어와 주방 설비의 재사용성에 있습니다.”
이번 매물은 전포동 핫플레이스 상권 1층 29평 규모로, 감성 이자카야에 최적화된 다찌석과 감각적인 인테리어가 이미 완성되어 있습니다.
신규 인테리어 및 주방 설비 시공에 들어가는 막대한 초기 비용과 공사 기간을 아끼고 빠르게 영업을 시작할 수 있다는 점이 가장 큰 매력입니다.기존 시설 및 집기 인수 범위, 구체적인 권리금 및 입주 일정은 별도 문의 부탁드립니다.

상가·자영업 전문 공인중개사 상남자중개사