송파동 카페·디저트 1층 10평 상가 월세

핵심 조건

상남자가 직접 가봤습니다

현장 확인 2026-10-30 · 대표 공인중개사가 현장에서 확인한 항목입니다.

• ✓ 급배수 위치
• ✓ 전기 용량

매물 설명

* 매물 소개

송파구에 위치한 1층 약 10평 규모의 패스트푸드 전문점 양도양수 매물입니다.

현재 가족 운영 형태로 영업 중인 소형 외식매장으로, 큰 규모의 음식점보다 효율적인 인력 운영과 간편한 메뉴 구성을 선호하는 예비창업자에게 추천드립니다.

기존 매장의 운영 방식과 매출 자료를 확인하고 인수를 검토할 수 있는 매물입니다.

* 매물 특징

1. 가족 운영에 적합한 소형 매장

약 10평 규모로, 소수 인원을 중심으로 운영하는 패스트푸드 및 간편식 전문점에 적합합니다.

매장 규모가 크지 않아 조리 동선과 고객 응대, 포장 주문 등을 효율적으로 구성하는 것이 중요합니다.

2. 기존 패스트푸드 전문점 양도양수

현재 운영 중인 매장으로, 기존 영업시설과 운영 환경을 확인할 수 있습니다.

시설과 집기류의 인수 범위에 따라 신규 창업에 필요한 초기 투자비를 줄일 가능성이 있으며, 기존 운영 방식의 인계 가능 여부도 협의할 수 있습니다.

3. 월매출 약 1,000만원 고지

매도인 제공 자료에 따르면 월매출은 약 1,000만원, 월수익은 약 500만원으로 기재되어 있습니다.

다만 해당 수치는 매도인 제공 정보이며, 실제 수익은 원재료비, 인건비, 운영시간 및 기타 비용 반영 여부에 따라 달라질 수 있습니다.

계약 전 카드매출 및 POS 자료, 매입 내역 등을 통한 검증이 필요합니다.

*추천 대상
- 소형 외식매장 창업을 준비하는 분
- 부부 또는 가족 운영을 계획하는 창업자
- 패스트푸드 및 간편식 업종에 관심 있는 분
- 기존 운영 중인 매장을 인수하려는 분
- 매출과 운영 자료를 확인하고 창업을 결정하려는 분

* 상남자중개사 현장 포인트

“소형 음식점은 매출 규모보다 운영 인력과 실제 순이익을 확인하는 것이 중요합니다.”

이번 매물은 가족 운영 형태의 소형 외식매장으로, 직접 운영할 수 있는 창업자라면 검토해볼 만합니다.

다만 매도인이 직접 근무하면서 발생하는 인건비 절감 효과가 수익에 반영되어 있을 수 있으므로, 인수 후 직원 고용이 필요한 경우 수익 구조를 다시 계산해야 합니다.

특히 기존 매장의 매출이 입지에서 발생하는 것인지, 운영자의 노하우와 단골 고객에 의존하는 것인지 확인하는 과정이 필요합니다.

기존 영업시설 및 집기 인수 범위, 운영 방식, 입점 일정 등 자세한 사항은 문의 주시면 안내드리겠습니다.

권리금은 별도 문의 부탁드립니다.

상가·자영업 전문 공인중개사
상남자중개사

이 자리의 상권 신호

인근 상권: 송파역 2번 · 기준 2026년 2분기

이 상권 자세히 보기 →

서울시 상권분석서비스(서울신용보증재단) 통계 기반 참고 자료입니다. 이 매물 점포의 매출·수익을 의미하지 않으며 위치는 대략적인 추정입니다. 많고 적음은 서울 전체 상권과의 상대 위치이며 좋고 나쁨의 판단이 아닙니다.