가락동 카페·디저트 1층 18.1평 상가 월세

핵심 조건

상남자가 직접 가봤습니다

현장 확인 2026-10-30 · 대표 공인중개사가 현장에서 확인한 항목입니다.

• ✓ 전기 용량
• ✓ 급배수 위치

매물 설명

* 매물 소개

송파구 가락동에 위치한 1층 전용면적 약 18평 규모의 카페 양도양수 매물입니다.

기존 카페로 운영된 공간으로, 소규모 개인 카페나 디저트 전문점 창업을 준비하는 분들이 검토해볼 만한 자리입니다.

특히 새로운 매장을 처음부터 조성하기보다 기존 시설을 활용해 창업을 계획하는 분들에게 적합합니다.

* 매물 특징

1. 1층 약 18평 규모의 카페 공간

전용면적 60㎡로, 약 18.2평 규모입니다.

고객 좌석과 음료 제조 공간을 함께 구성할 수 있는 크기로, 개인 카페나 소형 디저트 브랜드 운영을 검토하기 좋습니다.

2. 기존 카페 운영 자리

기존 카페로 사용된 공간인 만큼 음료 제조 동선과 매장 구조를 확인할 수 있습니다.

기존 인테리어와 집기류의 상태, 인수 범위에 따라 신규 창업에 필요한 시설 투자비를 줄일 가능성이 있습니다.

3. 다양한 카페 콘셉트 검토 가능

커피 중심의 개인 카페부터 디저트·테이크아웃 전문점까지 다양한 형태의 운영을 검토할 수 있습니다.

다만 실제 업종 전환 가능 여부와 필요한 설비는 현장 및 인허가 확인이 필요합니다.

* 추천 업종
- 개인 카페 및 커피 전문점
- 디저트 카페
- 테이크아웃 커피 전문점
- 베이커리 카페
- 샌드위치 및 간편식 전문점
- 소형 카페 프랜차이즈

* 상남자중개사 현장 포인트

“카페 양도양수는 인테리어보다 실제 인수할 수 있는 시설과 영업 여건을 확인하는 것이 먼저입니다.”

이번 매물은 1층에 위치한 기존 카페 자리로, 약 18평 규모의 매장을 찾는 창업자에게 검토 가치가 있습니다.

카페는 입지에 따라 홀 이용 고객과 테이크아웃 고객의 비중이 달라지므로 주변 고객층과 시간대별 유동인구를 확인하는 것이 중요합니다.

또한 기존 시설의 상태와 추가 공사 필요 여부를 검토하고, 권리금은 실제 인수 대상 시설의 가치와 운영 자료 등을 바탕으로 판단하는 것이 좋습니다.

권리금 및 시설 인수 범위, 입점 일정 등 자세한 사항은 별도 문의 부탁드립니다.

상가·자영업 전문 공인중개사
상남자중개사

이 자리의 상권 신호

인근 상권: 경찰병원역 3번 · 기준 2026년 2분기

이 상권 자세히 보기 →

서울시 상권분석서비스(서울신용보증재단) 통계 기반 참고 자료입니다. 이 매물 점포의 매출·수익을 의미하지 않으며 위치는 대략적인 추정입니다. 많고 적음은 서울 전체 상권과의 상대 위치이며 좋고 나쁨의 판단이 아닙니다.