가산동 한식·고깃집 B1(SUNKEN으로 1층같음) 34.1평 상가 월세
금천구 가산동 기존 식당을 상권에 맞게 아이템 변경 등 맞춤 제안해 드립니다.
보증금 5,000만원 / 월세 450만원 · 권리금 문의 · 매물번호 R-10736
상세 조건 보고 상담 신청전화 010-5648-6055
핵심 조건
| 매물번호 | R-10736 |
|---|---|
| 중개대상물 종류 | 상가 |
| 거래형태 | 월세 |
| 소재지 | 서울시 금천구 가산동 |
| 층 / 총 층 | B1(SUNKEN으로 1층같음) / 총 27층 |
| 전용면적 | 112.85㎡ (34.1평) |
| 방향 | 서향 (전면 기준) |
| 보증금 | 5,000만원 |
| 월세 | 450만원 |
| 관리비 | 120만원 |
| 권리금 | 문의 |
| 입주 가능일 | 협의 |
| 주차 | 1,900여대 |
| 업종 제한 | 건물내 입점 업종과 연계 |
| 사용승인일 | 23년 11월 |
현장확인 우수 · 현장확인 12/14
확인일 2026-10-09 · 확인자 문일
- 유동인구 — 양호
- 가시성·접근성 — 양호
- 설비 — 미확인
- 건물·임대인 — 양호
- 주변 경쟁·공실 — 양호
- 영업 실체 — 양호
- 계약 리스크 — 양호
방문 시점 기준 확인이며 계약 전 직접 확인이 필요합니다.
상남자가 직접 가봤습니다
현장 확인 2026-10-09 · 대표 공인중개사가 현장에서 확인한 항목입니다.
- ✓ 배기 덕트
- ✓ 가스 용량
- ✓ 원상복구 조건
- ✓ 건물주 승계 동의
매물 설명
바로 들어와 영업 가능한 시설, 현재 업종 진행 또는 시설 그대로 이용 가능한 업종을 찾아 추천 가능. 현재 현황으로는 현업종 유지도 괜챦으나 주말 영업을 부부 중심으로 하고 배달까지 감안하면 감자탕,뼈다귀 전문점이 가장 적절 판단.
이 자리의 상권 신호
인근 상권: 가산디지털단지 · 기준 2026년 2분기
유동인구서울 상권 중 상위 25%
직장인구서울 상권 중 상위 1%
동일업종 점포 (한식음식점)400개 · 많은 편
폐업률 (한식음식점)4.0% · 보통
상권 변화 지표다이나믹
서울시 상권분석서비스(서울신용보증재단) 통계 기반 참고 자료입니다. 이 매물 점포의 매출·수익을 의미하지 않으며 위치는 대략적인 추정입니다. 많고 적음은 서울 전체 상권과의 상대 위치이며 좋고 나쁨의 판단이 아닙니다.
R부동산중개법인 · 대표 공인중개사 황규상 · 중개사무소 등록번호 11590-2024-00035
서울특별시 동작구 상도로114, 3층 (상도동, 연심빌딩) · 전화 010-5648-6055
게시된 정보는 확인 시점 기준이며 사정에 따라 달라지거나 거래가 완료될 수 있습니다. 자세한 조건은 상담 시 안내해 드립니다.
서울특별시 동작구 상도로114, 3층 (상도동, 연심빌딩) · 전화 010-5648-6055
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