가산동 한식·고깃집 1층 22.4평 상가 월세

핵심 조건

상남자가 직접 가봤습니다

현장 확인 2026-10-08 · 대표 공인중개사가 현장에서 확인한 항목입니다.

• ✓ 배기 덕트
• ✓ 가스 용량
• ✓ 건물주 승계 동의
• ✓ 수도
• ✓ 주차

매물 설명

가산 퍼블릭 A동 전면부에 위치한 1층 음식점 상가입니다.

전용면적 약 22.4평으로 쌀국수, 한식, 덮밥, 면요리 등 식사 중심 외식업종의 입점을 검토할 수 있는 공간입니다.

기존 임차 조건인 보증금 4,500만원, 월세 448만원에서 보증금 3,000만원, 월세 336만원으로 조정된 신규 제안 조건입니다.

관리비를 포함한 월 고정 임차비용은 약 414.4만원으로, 기존 대비 매월 112만원의 부담을 줄일 수 있습니다.

기존 주방시설을 활용할 수 있어 신규 음식점 출점 시 초기 공사비 절감이 기대되며, 홀 공간은 브랜드 콘셉트에 맞춰 변경할 수 있습니다.

가산 퍼블릭 A동 전면부에 위치하며, 다이소와 대형약국 등 주변 집객시설과 연계한 고객 유입을 기대할 수 있습니다.

무권리 및 즉시 입주 가능한 조건으로 제안되었으며, 렌트프리 기간은 별도 협의가 가능합니다.

기존 시설의 실제 사용 가능 범위와 세부 계약 조건은 현장 확인 및 임대인 협의를 통해 최종 결정됩니다.

- 가산 퍼블릭 A동 전면부에 위치한 1층 음식점 상가
- 전용면적 약 22.4평, 무권리 조건
- 기존 임차 조건 대비 월 임대료 112만원 인하
- 기존 주방시설 활용 가능, 초기 시설 투자비 절감 기대
- 홀 인테리어는 브랜드 콘셉트에 맞춰 변경 가능
- 다이소 및 대형약국 등 집객시설과 연계 가능한 입지
- 즉시 입주 가능, 렌트프리 별도 협의

이 자리의 상권 신호

인근 상권: 가산디지털단지 · 기준 2026년 2분기

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서울시 상권분석서비스(서울신용보증재단) 통계 기반 참고 자료입니다. 이 매물 점포의 매출·수익을 의미하지 않으며 위치는 대략적인 추정입니다. 많고 적음은 서울 전체 상권과의 상대 위치이며 좋고 나쁨의 판단이 아닙니다.