서초동 기타 1층 42평 상가 월세

핵심 조건

상남자가 직접 가봤습니다

현장 확인 2026-10-01 · 대표 공인중개사가 현장에서 확인한 항목입니다.

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매물 설명

서초동 신축빌딩 1층에 위치한 실사용 약 41평 상가 임대 매물입니다.

신축 건물의 깔끔한 외관과 1층 가시성을 갖춘 매물로, 무엇보다 기존 권리금 없이 입점 가능한 무권리 상가라는 점이 특징입니다.

매물 정보 위치 : 서울 서초구 서초동 1670-1 층수 : 1층 실사용 면적 : 약 41평 보증금 : 2억원 월 임대료 : 1,480만원 관리비 : 162만원 권리금 : 없음 건물 상태 : 신축 매물 특징

이 매물의 핵심은 신축빌딩 + 1층 + 무권리입니다.

기존 임차인의 영업권이나 시설에 대한 권리금 부담 없이 신규 입점할 수 있어, 브랜드 콘셉트에 맞춰 처음부터 매장을 구성하려는 임차인에게 적합합니다.

특히 신축 상가는 기존 건물 대비 깔끔한 건물 이미지와 외관을 활용할 수 있어 브랜드 이미지와 매장 전면 노출을 중요하게 보는 업종에서 검토해볼 만합니다.

실사용 약 41평으로 소형 매장보다는 어느 정도 규모감 있는 매장을 구성하기 좋으며, 프랜차이즈 직영점이나 플래그십 성격의 매장도 검토할 수 있습니다.

추천 업종

✔ 프랜차이즈 직영점 및 대형 가맹점
✔ 카페·베이커리·디저트
✔ 외식 브랜드 및 F&B
✔ 쇼룸·전시장
✔ 뷰티·의료·서비스 업종
✔ 브랜드 안테나숍 및 플래그십 매장

상남자중개사 현장 포인트

“월세만 보면 높은 자리입니다. 대신 이 매물은 싼 임대료를 찾는 임차인이 아니라, 신축 1층과 무권리 조건이 필요한 브랜드가 봐야 하는 자리입니다.”

실평수 약 41평에 권리금이 없는 신축 1층 상가이기 때문에 기존 매장을 인수하는 방식이 아닌, 처음부터 자신의 브랜드에 맞는 공간을 만들고 싶은 임차인에게 적합합니다.

입점 가능 업종, 주차, 전력·가스·급배수 등 시설 조건과 세부 임대조건은 문의 주시면 안내드리겠습니다.

상가·자영업 전문 공인중개사
상남자중개사

이 자리의 상권 신호

인근 상권: 교대역(법원.검찰청) · 기준 2026년 2분기

이 상권 자세히 보기 →

서울시 상권분석서비스(서울신용보증재단) 통계 기반 참고 자료입니다. 이 매물 점포의 매출·수익을 의미하지 않으며 위치는 대략적인 추정입니다. 많고 적음은 서울 전체 상권과의 상대 위치이며 좋고 나쁨의 판단이 아닙니다.