서교동 기타 1층 31평 상가 월세

핵심 조건

상남자가 직접 가봤습니다

현장 확인 2026-10-01 · 대표 공인중개사가 현장에서 확인한 항목입니다.

• ✓ 전기 용량
• ✓ 원상복구 조건
• ✓ 건물주 승계 동의

매물 설명

합정 메세나폴리스 1층 메인동선에 위치한 약 30평 상가 임대 매물입니다.

합정역과 연결되는 대형 복합시설 내 상가로, 메세나폴리스 방문객과 인근 유동인구를 함께 흡수할 수 있는 입지입니다.

매물 정보 위치 : 합정 메세나폴리스 1층 보증금 : 1억원 월 임대료 : 450만원 면적 : 약 30평 층수 : 1층 입지 : 메세나폴리스 메인동선 매물 특징

가장 큰 장점은 메세나폴리스 1층 메인동선에 위치한다는 점입니다.

상가에서 1층과 상층부의 영업력 차이는 상당히 큽니다. 특히 대형 복합시설은 단순히 건물 안에 입점하는 것보다 실제 방문객이 움직이는 동선에 얼마나 노출되는지가 중요합니다.

본 매물은 약 30평 규모로 대형 매장보다는 적정 규모의 브랜드 매장을 운영하기 좋은 사이즈입니다.

합정역을 중심으로 한 유동인구뿐 아니라 메세나폴리스 내 상업시설 이용객 및 배후 주거수요까지 기대할 수 있습니다.

추천 업종

✔ 프랜차이즈 및 브랜드 매장
✔ 카페·디저트·베이커리
✔ 음식점 및 F&B 업종
✔ 패션·라이프스타일 매장
✔ 뷰티·서비스 업종
✔ 유동인구 노출이 중요한 업종

상남자중개사 현장 포인트

“메세나폴리스라는 이름보다 중요한 건 몇 층인지, 그리고 사람들이 실제로 지나가는 자리인지입니다.”

본 매물은 1층 메인동선 + 약 30평 + 월 임대료 450만원이라는 조건이 핵심입니다.

단순히 합정 상권에서 상가를 찾는 분보다는 유동인구와 가시성을 중요하게 보는 브랜드 및 매장 운영자에게 우선적으로 추천할 만한 자리입니다.

세부 위치, 관리비, 입점 가능 업종 및 기타 임대조건은 문의 주시면 안내드리겠습니다.

상가·자영업 전문 공인중개사
상남자중개사

이 자리의 상권 신호

인근 상권: 합정역 · 기준 2026년 2분기

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서울시 상권분석서비스(서울신용보증재단) 통계 기반 참고 자료입니다. 이 매물 점포의 매출·수익을 의미하지 않으며 위치는 대략적인 추정입니다. 많고 적음은 서울 전체 상권과의 상대 위치이며 좋고 나쁨의 판단이 아닙니다.