서교동 기타 1층 21평 상가 월세

핵심 조건

상남자가 직접 가봤습니다

현장 확인 2026-09-30 · 대표 공인중개사가 현장에서 확인한 항목입니다.

• ✓ 전기 용량
• ✓ 원상복구 조건
• ✓ 수도 덕트

매물 설명

- 미친 무권리 & 주방 완비: 합정 상권 인프라 좋은 귀한 매물인데 권리금이 0원입니다. 심지어 주방 시설까지 완비되어 있어 초기 창업 자금 수천만 원을 그대로 세이브하고 즉시 입주해 장사 시작할 수 있습니다.

- 합정 먹자골목 메인: 구석진 골목이 아닙니다. 합정역 먹자골목 메인 거리에 위치해 눈에 확 띄는 상가입니다. 2030 유동인구가 밤낮없이 흐르는 돈맥 상권이라 간판만 달아도 워크인 손님들이 밀고 들어옵니다.

- 술집 황금 사이즈 24평: 실평수 약 24평으로 테이블 동선 넉넉하게 빠집니다. 이자카야, 포장마차, 감성 주점, 소주방 등 테이블 단가 높고 회전율 좋은 주류 업종에 완벽하게 최적화된 사이즈입니다.

- 특이사항: 위반건축물 표시사항 있으나 해당 층과는 무관함

- 추천 업종: 이자카야, 포장마차, 주점, 소주방 등

이 자리의 상권 신호

인근 상권: 홍대입구역(홍대) · 기준 2026년 2분기

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서울시 상권분석서비스(서울신용보증재단) 통계 기반 참고 자료입니다. 이 매물 점포의 매출·수익을 의미하지 않으며 위치는 대략적인 추정입니다. 많고 적음은 서울 전체 상권과의 상대 위치이며 좋고 나쁨의 판단이 아닙니다.